Převedení hypotéky na manžela je významný finanční krok. Nejčastěji se to děje během rozvodu - jestliže jeden z manželů vlastní hypotéku, ale druhý vlastní dům prostřednictvím rozvodového řízení, musí být převedena hypotéka. V méně obyčejných případech může jeden z manželů, který není uveden na hypotéce, mít nárok na lepší úrokovou sazbu refinancování než jiný - v takovém případě je hypotéka převedena, aby se ušetřily peníze na refinancování. Tento proces může být zdlouhavý, protože hypoteční společnosti jsou znepokojeny postavením těchto velkých dluhů a chtějí se ujistit, že budou i nadále placeny i po provedení převodu.
Krok 1
Obraťte se na věřitele, pokud jste tak ještě neučinili. Pokud refinancujete, pak by váš věřitel mohl už vědět, že chcete převést hypotéku. Nicméně, jakmile jste připraveni převést hypotéku, váš správce účtu nebo zástupce bude muset vyplnit žádost o vašeho manžela, včetně informací o jejích příjmech, majetku a ušetřených penězích. Zástupce poté zkontroluje kreditní skóre vašeho manžela a potvrdí zaměstnání a nárokovaný příjem. Po dokončení této kontroly budete informováni o rozhodnutí hypotečního věřitele ohledně převodu. V případě schválení můžete pokračovat v převodu hypotéky.
Krok 2
Poskytněte dodatečné materiály, které požaduje hypoteční věřitel při schvalování žádosti o převod hypotéky. Mnohokrát to může zahrnovat odměny za práci, bankovní výpisy a investiční výkazy.
Krok 3
Požádejte o převod hypotéky a požádejte hypotečního věřitele, aby požádal o hypotéku. Většina hypotečních věřitelů také chtějí, aby dům hodnotil a kontroloval, aby zajistil, že hodnota domu je přesná.
Krok 4
Podpíšete papírový převod hypotéky a uzavřete smlouvu. Vy i váš manžel budete muset podepsat tyto formuláře a potvrdit tak transakci. Budete muset zaplatit i závěrečné náklady. Pokud zůstanete ženatý a prostě převezmete vlastnictví, platba na tom nezáleží. Pokud se rozvedete, možná byste chtěli mít příjemce platby za závěrečné náklady uvedené v rozvodovém řízení, ačkoli je pro příjemce hypotéky typické zaplatit závěrečné náklady. Tyto náklady jsou prostě poplatky účtované hypoteční společností za zpracování vaší papírové práce a převod hypotéky.
