Ztratit svou práci, vzít si nižší platovou pozici nebo se snažit najít slušnou práci, přinese mnoho rodin finančně. Pokles rodinných příjmů také znamená, že máte potíže s refinancováním svého domova. Nicméně, když úrokové sazby poklesnou, refinancování může snížit měsíční hypotéku, což snižuje měsíční životní náklady. Pokud se potýkáte s nízkými příjmy, existuje několik možností, jak snížit měsíční hypotéku.
Krok 1
Požádejte o kopii kreditní zprávy. Úvěrové skóre diktuje vaši schopnost získat nárok na refinancování úvěru. Máte nárok na bezplatnou kreditní zprávu jednou ročně od společnosti AnnualCreditReport.com (viz zdroje), kterou provozují všechny tři úvěrové kanceláře - Equifax, Experian a TransUnion. Prohlédněte si přehled o přesnosti. Pokud zjistíte chyby, jako například nepřesné hlášení o pozdní platbách, kontaktujte zpravodajskou agenturu a podávejte spor. Opravou těchto chyb se zvýší vaše kreditní skóre a ulehčí refinancování hypotéky.
Krok 2
Snižte měsíční účty. Při výpočtu vaší schopnosti refinancovat, věřitel přidá své měsíční platební povinnosti a srovnává je s vaším příjmem. Konsolidujte kreditní karty a další platby, pokud tak učiníte, snížíte měsíční dluhové závazky.
Krok 3
Vyzkoušejte státní refinanční programy s nízkými příjmy. Některé státy, většinou ve východní části USA a středozápadu (viz odkazy), spolupracují s poskytovateli úvěrů, aby nabízely programy refinancování rodinám s nízkými příjmy, kteří se potýkají s vysoce nákladnými půjčkami, úvěry s rizikovými hypotékami a účinky dravých úvěrových praktik podle národní asociace guvernérů. Obraťte se na státní správu, která se dozví o programech ve vaší oblasti.
Krok 4
Požádejte o úvěr Fannie Mae refinance plus nebo Refi Plus. Rodinné rodiny s nízkými příjmy mohou využívat opce Refi Plus, pokud dluží více než jejich domov. Požádejte svého věřitele, pokud vám půjčí Fannie Mae. Pokud ano, můžete požádat o tuto možnost, což vám umožní refinancovat až 125 procent hodnoty domova.
Krok 5
Obraťte se na svého věřitele a diskutujte o dalších možnostech. Pokud váš stát nemá program s nízkými příjmy, existují další možnosti. Pokud je váš celkový dluh vyšší než 55% vašich příjmů, můžete podle CNN Money požádat o změnu úvěru. Změna půjčky, jak je popsána na vládní webové stránce Making Home Affordable (viz Zdroje), vám umožní snížit měsíční platby v době finančních těžkostí.
Tipy
- Pokud váš věřitel tvrdí, že poměr dluhu k příjmu je příliš vysoký, zvážíte, že jste přijal druhou práci na několik měsíců a znovu požádat. Tím se zvýší vaše příjmy, což ulehčí kvalitě refinancování.
Upozornění
- Pokud jste v hypotéce v selhání, kontaktujte svého věřitele hned. Většina věřitelů je ochotna pracovat s dlužníky, aby se vyhnula uzavření trhu.
